Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidenau

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, während das Ober- und Dachgeschoss mit ca. 128 m² Wohnfläche vom Eigentümer selbst genutzt wird und nach dem Erwerb zu Ihrer freien Verfügung steht.
Die Erdgeschosswohnung wird beim Verkauf frei und wird künftig durch den bisherigen Eigentümer mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt. Er ist bereit, eine ortsübliche Miete zzgl. Nebenkosten zu entrichten. Somit ergibt sich neben der Eigennutzung zusätzlich eine solide Kapitalanlage mit verlässlichem Mieter.
Das Haus besticht durch durchdachte Grundrisse, großzügige und helle Räume sowie einen gepflegten Zustand. Die überwiegenden Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Die Elektroinstallationen im EG und OG wurden bereits 1992 erneuert, lediglich im DG besteht noch Modernisierungsbedarf.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992 und sollte erneuert werden, ein sinnvoller Modernisierungsschritt für zukünftige Energieeffizienz.
Ein Highlight ist das großzügige, ca. 1.080 m² große Grundstück mit ein schönen Garten. Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Carport.
Ein ideales Objekt für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag oder auch für Kapitalanleger.