Mehrfamilienhaus zum kaufen in Förderstedt

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf, das auf einem ca. 1.275 m² großen Grundstück liegt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1925 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 345 m², die sich auf sechs Wohneinheiten verteilt. Ursprünglich bestand das Haus aus sieben Wohnungen, jedoch wurden im Erdgeschoss zwei 2-Raumwohnungen zu einer großen 4-Raumwohnung zusammengelegt.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2000 wurde das Dach neu eingedeckt, 2017 das Dach vom Nebengelass. 2021 folgten dreifach verglaste Schallschutzfenster im Erdgeschoss und teilweise zweifach verglaste Fenster im Obergeschoss. Im selben Jahr wurden eine Gasheizung der Firma Wolf, ein 150-Liter-Warmwasserspeicher und ein neuer Zählerkasten installiert. Heizungsleitungen wurden bisher nur im Erdgeschoss verlegt, in den übrigen Wohnungen steht dies noch aus. Zudem wurde 2021 die Dachgaube erneuert und die Elektrik im Erdgeschoss und Keller modernisiert.

Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es eine sanierungsbedürftige 2-Raumwohnung mit ca. 50 m² sowie eine bewohnbare 4-Raumwohnung mit ca. 95 m², die eingerichtet, aber aktuell nicht aktiv genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich drei leerstehende, sanierungsbedürftige 2-Raumwohnungen mit jeweils ca. 50 m². Das Dachgeschoss bietet eine weitere leerstehende 2-Raumwohnung mit ca. 50 m².

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem flexibel nutzbare Kellerräume.

Zum Anwesen gehören eine geräumige Garage mit Platz für zwei bis drei Autos, zwei DDR-Garagen sowie ein großer Hinterhof und ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial – ob als Kapitalanlage oder geräumiges Eigenheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.