Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gensingen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, das sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, kontinuierliche Instandhaltung sowie gute Vermietbarkeit.

Wohnung 1 erstreckt sich über ca. 87 m² und bietet eine klassische 3-Zimmer-Aufteilung mit Küche und Bad . Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500 €. Im Jahr 2000 wurden sowohl die Fenster als auch die Leitungen umfassend erneuert. Beheizt wird die Einheit über eine Gastherme aus dem Jahr 1990. Zu dieser Wohnung gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Wert bietet.

Wohnung 2 verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ebenfalls eine 3ZKB-Aufteilung. Sie ist aktuell für 600 € monatlich kalt vermietet. Diese Einheit wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Die Küche wurde 2022 neu eingebaut , ebenso wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Die Elektrik wurde teilweise bereits im Jahr 2000 modernisiert, neue Innentüren wurden 2010 verbaut. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 40 m² große Terrasse, die viel Platz zur Entspannung im Freien bietet.

Das Dach ist mit einer ca. 11 cm starken Dämmung ausgestattet und trägt somit zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Fenster beider Einheiten wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Beide Wohnungen werden über separate Gasthermen aus dem Jahr 1990 beheizt.