Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kusterdingen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Kusterdingen-Jettenburg. Die Immobilie bietet mit rund 502m² Wohnfläche sowie ca. 83m² zusätzlicher Nutzfläche jede Menge Platz für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Vermietung. Das Haus steht auf einem ca. 602m² (+ 182m²) großen Grundstück und wird durch einen noch nicht vollständig fertiggestellten Anbau ergänzt, der weiteres Potenzial schafft.

Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes liegt eine große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Eine Etage darüber, im Obergeschoss, befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit vier Zimmern. Neben dem großen Wohnzimmer gibt es drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Eckdusche ausgestattet. Auch hier ist ein Gäste-WC vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Im Dachgeschoss liegt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung. Küche und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden, wodurch ein großer, heller Wohnbereich entsteht. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.

Das Haupthaus (Bestandsgebäude) ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie die zentrale Gasheizung. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und Belichtung bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen – etwa als Einliegerwohnung.

Angrenzend an das Haupthaus wurde ein Anbau geschaffen, welcher sich aktuell im Rohbau befindet. Der Anbau verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen, jeweils mit fünf Zimmern. Die Untergeschoss/Erdgeschoss Wohnung hat die Möglichkeit für eine schöne Terrasse in angrenzenden Garten. Die Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung hat einen schönen Balkon.

Insgesamt verfügt das Haus über 21 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet, was insbesondere bei Vermietung oder Mehrparteiennutzung von Vorteil ist.

Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus auf dem Flurstück 110/4 beträgt 994.500 €. Das angrenzende Grundstück mit Garage und Stellplätzen kann für 105.500 € dazuerworben werden. Der Gesamtpreis beim Erwerb beider Grundstücke liegt somit bei 1.100.000 €.