Einfamilienhaus zum kaufen in Pfedelbach

Attraktive Hofstelle mit großzügigem, denkmalgeschütztem Wohngebäude und mehreren vielseitig nutzbaren Ökonomiegebäuden sowie mit weiterer, großzügiger Bebauungsmöglichkeit. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1790 erstellt. Eine Erweiterung erfolgte ca. 1890. Das Anwesen verfügt über 3 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss könnte noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Auf den Ökonomiegebäuden befinden sich zwei große, leistungsfähige Photovoltaikanlagen mit 12,6 kWp und 29,7 kWp. Die daraus folgenden jährlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 20.400,00EUR. Das Grundstück ist gärtnerisch ansprechend, mit gepflegten Grün- und Rasenflächen, Bäumen, Büschen und Sträuchern, gestaltet. Die Hoffläche ist gepflastert. Das Anwesen ist auch für Bauträger sowie für eine gewerbliche Nutzung (Hofladen, Firmensitz für Bauunternehmen, etc.) geeignet.

Aufteilung:
Landhaus:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnen, Küche, Essen, Büro, TV / Spielen, Gast / Schlafen, Vorrat, Gäste- WC, Duschbad, HWR-Raum, Flur, Bügeln, Bad, Schlafen, Treppe / Treppenhaus
Dachgeschoss: Abstellraum, Wohnküche, Wohnen, Duschbad, WC, Schlafen, Flur, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum, Duschbad, Schlafen, Treppe / Treppenhaus, Diele, Dachgeschoss

Weitere separate 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Zugang:
Diele, Küche, Schlafen I, Schlafen II, Wohnen, WC, Bad
Kellergeschoss: Keller, Abstellraum, Keller/ Werkstatt, Keller II, Keller III, Heizraum, Ehem. Brennerei, Garage
Ökonomiegebäude I: Kühlraum I, Halle
Ökonomiegebäude II: Garage, Lagerraum
Ökonomiegebäude III: Raum I, Kühlraum II, Kühlraum II, Scheune I, Abstellraum I, Abstellraum II, Abstellraum III, Abstellraum IV, Scheune II

Details:
Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise, Dacheindeckung mit formschönen Tonziegeln, hochwertige Massivholzfenster mit Isolierverglasung, 2 Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten, ansprechende Fußbodenbeläge, mehrere attraktive, gemütliche, sonnige Freisitze, leistungsfähige Stückholzheizung mit großem Pufferspeicher, 2 große Photovoltaikanlagen, mehrere Ökonomiegebäude, großes, vielseitig nutzbares und weiter bebaubares Grundstücksareal.

Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.

Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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