Bauernhaus zum kaufen in Waldmünchen

Das Haus, in Form eines 2-geschossigen Winkelbaus, wurde ca. um 1900 erbaut und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand, denn es wurde in den letzten Jahren sehr aufwändig renoviert. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden hauptsächlich vorgenommen:

2009: Kunststofffenster neu, 3-fach verglast
Dachgeschoss vollständig gedämmt mit 20 cm Rockwoll
2010: komplette Innenrenovierung
Kleinkläranlage
Drainage ringsum
Windfang neu
Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen neu
Heizung zentral neu mit Holzbrenner incl. Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung
Anbringung einer Solarthermieanlage incl. 6 Pufferspeicher je 1.000 Liter im Keller
Sanitär neu
Küche neu
Bodenbeläge neu, Laminat im Erdgeschoss, Parkett im Dachgeschoss
Türen im Dachgeschoss
2011: Garten neu angelegt
Zaun neu
Terrasse neu gepflastert
2013: Außenisolierputz neu angebracht (10 cm atmungsfähige Steinwolle)
2016: Garagenrolltor elektrisch
2018: Bad im EG vollkommen neu
2020: Neue elektronisch gesteuerte Holzzentralheizung
2021: Neu angelegte Gartenlandschaft mit Koikarpfenteich
2021: Neue Grundstückeingrenzung

Auffällig ist, dass das Landhaus über 3 umweltfreundliche Energiewärmeerzeuger für die Zentralheizung verfügt: Holzbrenner für die Komplettversorgung, Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und Solarthermie für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung - vorbildlich!
Sieben helle Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und eine großzügig geschnittene Diele werden Sie überzeugen. Die herrlich angelegte Einbauküche mit Cerankochfeld incl.Induktion und Kochinsel ist sehr hochwertig und macht das Kochen zum Event!
Das Haus verfügt über eine sonnige Terrasse mit herrlich eingewachsenem Garten und Traumaussicht.
Die neue und attraktiv gestaltete Gartenlandschaft stellt eine Oase der Erholung dar und bietet Platz für Grill- und Freizeitaktivitäten.

Die vollständige Unterkellerung bietet neben Stau- und Lagerräumen auch die Möglichkeit der Einrichtung eines Wellnessbereiches. Eine Garage und mehrere Stellplätze komplettieren diese attraktive Immobilie.

Die Stromrechnung dürfte sie in Zukunft wenig interessieren, denn das zugehörige Wasserkraftwerk mit Wasserrecht erzeugt Strom für sie und speist überschüssige Anteile in das öffentliche Netz gegen Einspeisevergütung ein.

Überzeugen Sie sich anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse von der sehr pragmatischen Aufteilung - ideal für die Familie! Bitte beachten Sie, dass die Möblierung exemplarisch und nicht Bestandteil des Angebotes ist.