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Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Unterbach

Reihenendhaus in Split-Level-Architektur: 5-Zimmer! 2 Balkone! Garten! Garage! Nähe Unterbacher See!

40627 Düsseldorf, Unterbach
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
5
Fläche
144 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38004384

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 144.00 m²
Grundstücksfläche: 281,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Preis/m²: 4.340,28 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 178,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus in split-level-Bauweise befindet sich in absolut ruhiger Grünlage von Düsseldorf-Unterbach am Ende einer Sackgasse, Unterbacher See in Spaziergangnähe. Die Immobilie präsentiert sich in jeder Hinsicht anders als herkömmliche Reihenendhäuser.

Der besondere Reiz: Die Architektur im "Split-Level-Stil".

Durch diese spezielle Bauweise ergeben sich hier 5 verschiedene "ineinander fließende" Ebenen, die mit 5 Zimmern und 144 m² Wohnfläche viel Freiraum für individuelles Wohnen, Schlafen und Arbeiten eröffnen.

Hier kann man sich, je nach Bedarf und persönlicher Neigung, seine ganz eigene Wohn- und Lebensweltwelt schaffen. Offene Grundrisse und bodentiefe Fensterfronten erzeugen ein Raumgefühl der Großzügigkeit und Transparenz, von Licht und Luft durchflutet.

Split-Level Aufteilung

Level 1/ Gartengeschoss:
Große Wohnküche. Zugang zur Terrasse und zum Garten. Einzeldusche. Waschküche. 2 Kellerräume.

Level 2/ EG:
Diele. Duschbad. Schlafraum oder Home Office.

Level 3/ 1. OG:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit frontbreitem Balkon. Kann problemlos in 2 Kinderzimmer verwandelt werden.

Level 4/ 2.OG:
Schlafzimmer. Großes modernes Tageslichtbad mit Wanne.

Level 5/ DG:
Aktuelle Nutzung: Großer Schlafraum. 2. Balkon an der Außenseite des Hauses.

Sonnige Süd-West-Ausrichtung: Die grünen Seiten des Hauses

Aufgrund der beiden Balkone und des hübschen Gartens hat man mehrere Rückzugsorte zum Genießen und Entspannen.

Insbesondere der große frontbreite Balkon vor dem Wohnzimmer ist zweifellos ein Highlight des Hauses. Ein Refugium mit viel Platz und herrlichem Grünblick auf den Garten. Hier kann man frühstücken, lesen, dösen, sonnenbaden, entspannen und auftanken.

Der uneinsehbare schön eingewachsene Garten mit altem Baumbestand ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre und natürlich ein abgesichertes Spielparadies.

Die zum Haus gehörende Garage und der Stellplatz davor gestalten auch das Parken für Bewohner und Gäste angenehm komfortabel. Praktisch: von der Garage aus hat man Zugang zum Garten.

Summary:

Diese reizvolle Immobilie mit den speziellen Vorteilen der Endhauslage eröffnet durch die interessante Aufteilung der harmonisch verbundenen Ebenen viele Möglichkeiten, um den Traum vom "etwas anderen" Wohnen individuell zu realisieren.

Interessant für die junge Familie mit weltoffenem Lebensstil, aber auch für kreative Paare, die ein nicht alltägliches Wohn-Ambiente wünschen.

Da die Immobile tlw. Sanierungs-/Modernisierungsbedarf hat, bietet sie viel Potential für persönliche Gestaltung. Beispielhaft werden im Exposé die Räume digital möbliert dargestellt, um individuelle Wohn-Optionen aufzuzeigen.
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Lage

40627 Düsseldorf
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Düsseldorf Unterbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.589,25 €/m² in Düsseldorf - Unterbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.948,48 €/m².

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