Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort – wo Geschichte auf Komfort trifft und der Alltag plötzlich wie Urlaub wirkt!

Manchmal erzählen Häuser ihre eigene Geschichte – und dieses hier beginnt mit einem Keller aus dem Ursprungsjahr ca. 1897. Klingt historisch? Ist es auch. Aber genau das macht den Charme aus. Denn das aktuelle Haupthaus wurde dann 1964 erbaut und seitdem liebevoll weiterentwickelt. Zweimal ausgebaut, immer wieder modernisiert – ein Zuhause mit Charme, Stil und dem ein oder anderen Extra!

Heute präsentiert sich das Haus mit großzügigen ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das seinen Namen wirklich verdient. Der große Wohn-Ess-Bereich wurde in den vergangenen Jahrzehnten Angebaut und perfekt gestaltet mit Platz für die große Tafel und den gemütlichen Wohnbereich mit Aussicht aufs… ja genau: eigene Schwimmbad!

Indoor-Pool-Feeling statt Freibad-Stress:

Direkt vom Wohnzimmer aus geht’s ins Poolhaus – hier wird der Sonntagmorgen plötzlich zum Spa-Tag. Und danach? Entspannt auf eine der zwei großen Terrassen, ein kühles Getränk frisch aus der Poolbar in der Hand, während der Rest der Welt auf den nächsten Sommerurlaub wartet. Als weiteres Highlight erwartet Sie die eigene Sauna mit Dusche und ein "versteckter" Ruheaußenbereich als kleiner Innenhof.

Energie? Läuft.

Das Dach – ein echtes Highlight: nachträglich gedämmt, mit ca. 40 cm Aufdachdämmung und einer großflächigen Photovoltaikanlage mit 23-kW-Speicher. Das Haus läuft fast autark, was Stromkosten angeht – der Umwelt und dem Geldbeutel zuliebe. Auch die Fassade bekam vor zwei Jahren ein energetisches Lifting. Isolierung? Sitzt. Hält warm, spart bares Geld.












Technik & Komfort:

- Moderne Gaszentralheizung (ca. 7 Jahre jung)
- Klimaanlagen in fünf Räumen – auch im Schwimmbad
- Solaranlage fürs Poolwasser – Wellness mit Sonnenkraft
- Neuer Sicherungskasten, moderne Elektrik in Sauna & Pool
- Kaminanschluss vorhanden – für knisternde Winterabende

Innen clever aufgeteilt, außen praktisch gedacht:

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer (momentan Elternzimmer & Ankleide), ein großes Bad mit Wanne & Dusche, eine separate Küche, ein Gäste-WC und natürlich der großzügige Wohn-Essbereich mit Anbindung an das Poolhaus.

Oben geht’s weiter mit einem Kinderzimmer, einem Büro (oder viertem Schlafzimmer), einem zusätzlichen WC und einem kleinen Vorraum mit Garderobenpotential.

Einziehen & Wohlfühlen – ganz ohne Baustress:

Die Ausstattung ist gepflegt und modern, Böden aus Vinyl oder Fliesen – je nach Raum und Bedarf. Die Fenster (bis auf wenige Ausnahmen) wurden vor rund 18 Jahren getauscht. Und auch die Doppelgarage darf erwähnt werden: gefliest, mit Regalsystem – hier hat selbst der Akkuschrauber seinen festen Platz.


Parkplatzprobleme? Nicht hier.

Vor dem Haus und vor der Garage ist reichlich Platz – ob für den Fuhrpark, Gäste oder das Wohnmobil für die große Reise (die Sie dann doch nicht antreten, weil’s zu Hause einfach schöner ist). An der Garage befindet sich außerdem eine Wallbox – ideal zum Aufladen Ihres E-Autos.

Und dann ist da noch die Lage – ein echter Geheimtipp:

Das Haus liegt idyllisch eingebettet am Rande des Lochbachs. Wer absolute Ruhe und Naturnähe sucht, aber nicht aufs Stadtleben verzichten möchte, ist hier goldrichtig. Wohnen im Grünen, charmanten Dreieck von Hilden, Haan und Solingen – das bedeutet: morgens Vögel statt Verkehr, aber trotzdem ruckzuck mitten im Geschehen.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst:
Dieses Haus ist kein Standard-Quadratmeterpaket – es ist ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Geschichte, Stil, Raum zum Leben und Technik am Puls der Zeit. Ideal für Familien, Homeoffice-Fans, Gartenliebhaber und alle, die lieber Pool statt Planschbecken wollen.