Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Innenstadt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Remscheid, auf der oberen Alleestraße. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 510 m² sowie über ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 159 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Remscheid. Mit sechs stabil vermieteten Wohneinheiten und einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche bietet die Immobilie ein solides Fundament für langfristige Rendite. Die Lage, der gepflegte Zustand sowie das Entwicklungspotenzial der Gewerbeeinheit machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit unternehmerischer Perspektive.

Das Ladenlokal wurde zuletzt als Apotheke genutzt und steht aktuell leer. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder gastronomisches Konzept (ggf. nach Genehmigung). Die Fläche ist gut belichtet, verfügt über eine großzügige Schaufensterfront zur Alleestraße und ist barrierefrei erreichbar.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine kleine, gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche hinter dem Haus – ein attraktives Plus für die Mieter.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach Nutzungskonzept und Anspruch sind punktuelle Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten denkbar, um den Wert weiter zu steigern.