Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

Das attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise errichtet und in späteren Jahren um einen beheizten Wintergarten im Erdgeschoss sowie eine darüberliegende Dachterrasse im Obergeschoss erweitert. Die Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten. Das hochwertige, mit Naturschiefer eingedeckte Krüppelwalmdach mit mehreren Gauben unterstreicht den besonderen architektonischen Charme des Hauses.

Aufteilung
KG: 3 Kellerräume, Waschküche, Trockenraum, Hausanschlussraum, Flur, Treppenhaus
EG: großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Treppenhaus
OG: Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Vorratsraum mit Platz für die Waschmaschine, Flur, Treppenhaus
DG: 4 Abstellräume, separate Toilette, Treppenhaus

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 99 m²) steht ab 1. Oktober 2025 zur freien Verfügung. Die Obergeschosswohnung (ca. 85, m², € 577,-/Monat) und der Carport (€ 40,-/Monat) sind zurzeit vermietet und erwirtschaften € 7.404,- im Jahr.

Das Grundstück in zentrumsnaher Stadtlage umfasst eine Größe von ca. 1.198 m². Der großzügige Garten mit einer Rasenfläche, Staudenbeeten sowie einem gewachsenen Strauch- und Baumbestand bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Ein besonderes Highlight im Außenbereich stellt der hübsche Pavillon dar, der insbesondere in den warmen Monaten als Rückzugort zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein dient. Ein Abstellraum hinter dem Pavillon bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflasterte Terrasse in Natursteinoptik verbindet den Pavillon mit dem Haus.

Ihre PKW finden Platz in der Garage, dem Carport und auf mehreren Stellplätzen. Das Garagendach ist begrünt.