Einfamilienhaus zum kaufen in Leimen

Das Einfamilienhaus liegt zentral in Leimen-Mitte.
In wenigen Gehminuten ist das Zentrum Leimens mit Bäckerei, Apotheke, Banken, Rathaus, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und weiterer Infrastruktur erreichbar.
In 5 Minuten zu Fuß ist die Straßenbahn nach Heidelberg zu erreichen.
Großzügige Wohnfläche, eine geschützt liegende Freifläche sowie die gepflegte Ausstattung zeichnen die Immobilie aus.
Die gute Raumaufteilung macht das Haus zur perfekten Heimat für handwerklich geschickte Familien mit Kindern.
Die Böden sind mit Parkett sowie Vinyl und Fliesen verlegt.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Gas) erzeugt.
Die Holz- bzw. Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Über den vorhandenen Kabelanschluss wird der Zugang zu Telefon und Internet ermöglicht.
1951 erweiterte man einen Teil des Dachgeschosses, 1959 wurde im Obergeschoss das Bad und ein Zimmer ausgebaut und 1968 erfolgte der abschließende Ausbau des Dachgeschosses mit einem weiteren Zimmer und Bad.
2023 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbereich, die ehemalige Scheune, die Waschküche sowie ein Zugang zur Freifläche.

Über den geräumigen Eingangsbereich erreicht man alle Räume dieser Ebene.

Die ehemalige Scheune bietet viel Staufläche. Der Zugang zu einem kleineren Gewölbekeller befindet sich in diesem Raum.

Das Obergeschoss teilt sich in ein großes Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer auf. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet sowie teilweise gefliest.

Die solide Holztreppe vom Eingang aus erschließt das Obergeschoss.

Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein – die älteren Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten sind im Kaufpreis inbegriffen. Über die Küche betritt man die große Terrasse.

Das Wohnzimmer ist fast quadratisch geschnitten. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und offen wirken. Der Boden des Raumes ist mit wohnlichem Parkett ausgelegt.

Das geräumige, aktuell als genutztes Esszimmer unterstreicht die Großzügigkeit dieser Immobilie. Der Raum eignet sich bestens für die Familie und gemütliche
Stunden mit Gästen.

Das Tageslichtbad wurde mit einer Wanne und WC ausgestattet. Ein Einbauschrank bietet zusätzliche Staufläche.

Die gut geschnittene Terrasse in Ostausrichtung und die zugehörige kleine geschützt liegende Freifläche laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine ehemalig genutzte Küche sowie ein zusätzliches WC. Der Boden ist mit Holzdielen ausgestattet und wurde teilweise
mit Teppich belegt.

Eine schöne solide Holztreppe erschließt das Dachgeschoss, das eine ca. 2,20 m hohe Decke aufweist.

Über die Diele gelangt man in alle Zimmer dieser Ebene. Ein Wandschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer mit leichter Schräge ist gemütlich und gut geschnitten.
Ein Doppelbett und ein größerer Kleiderschrank finden hier problemlos Platz.

Die gut geschnittene, ehemalige Küche bietet sich als Nutzraum an und die Einbauschränke geben viel Stauraum.

Das weitere WC auf dieser Ebene zeigt die Wohnqualität dieser individuellen Immobilie in zentraler Lage.

Das Kinderzimmer ist modern eingerichtet. Der gute Zuschnitt des Raumes ermöglicht das Stellen von Schrank, Bett und Schreibtisch und bietet sich auch als
Home-Office an.