Haus zum kaufen in Barth

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Langen Straße 33 in Barth bietet eine solide Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage. Die Immobilie vereint vier Wohneinheiten mit zwei etablierten Gewerbeflächen und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, stabile Mieteinnahmen und ein vielseitiges Nutzungskonzept.

Die Gesamtfläche von rund 454 m² verteilt sich auf ca. 250,70 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss sowie ca. 203,36 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Fünf Einheiten sind derzeit vollständig und nachhaltig vermietet, ein klarer Vorteil für Anleger, die auf langfristige Erträge und geringe Leerstandsrisiken setzen.

Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss profitieren von einer stark frequentierten Lage an der beliebten Einkaufsstraße. Die gewerblichen Mieter sind bereits etabliert und fügen sich harmonisch in das belebte Stadtbild ein.

Die darüberliegenden vier Wohneinheiten sind separat zugänglich und überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse und verlässliche Mietverhältnisse. Ob Singlehaushalt, Paar oder kleine Familie, die Einheiten sind vielseitig vermietbar und durch die zentrumsnahe Lage besonders gefragt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe eine stabile Grundlage für langfristige Investitionen. Die Kombination aus Lage, Auslastung und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem wertbeständigen Baustein in jedem Immobilienportfolio.