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Einfamilienhaus zum kaufen in Sauerlach

Unikat im Landhausstil – Raum zum Leben, Platz zum Träumen

82054 Sauerlach
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Kaufpreis
1.635.000 €
Zimmer
9
Fläche
340.92 m²
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Objekt-ID: 38004180

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 340.92 m²
Grundstücksfläche: 1.341,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.635.000 €
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Preis/m²: 4.795,85 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese großzügige Liegenschaft im traditionellen oberbayerischen Baustil vereint auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit Wohnkomfort. In ruhiger, naturnaher Lage gelegen, präsentiert sich das Anwesen als wahres Refugium, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der liebevoll angelegte Garten ins Auge. Umgeben von altem Baumbestand lädt ein kleiner Teich zum Verweilen ein, während die überdachte Terrasse ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet – ganz gleich bei welchem Wetter. Die ländliche Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort fernab des hektischen Alltags. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gelungene Kombination aus repräsentativen Grundrisselementen und traditioneller Gemütlichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die urige Holzstube, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und dank des Kachelofens eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das große Wohnzimmer bietet reichlich Platz für geselliges Beisammensein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet, was den Blick auf die grüne Umgebung zusätzlich betont.

Für Entspannung und Erholung sorgt der hauseigene Wellnessbereich, der mit einem Schwimmbad und einem Dampfbad ausgestattet ist – perfekt, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und neue Energie zu tanken. Vier geräumige Garagen bieten nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Mit seinen großzügigen Wohn- und Schlafbereichen eignet sich das Haus ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Es bietet Raum zur Entfaltung, zum Zusammenleben und gleichzeitig auch zum Rückzug.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns.
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Lage

82054 Sauerlach
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Sauerlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.714,09 €/m² in Sauerlach.

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