Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Rothenfelde

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem ca. 648 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage und umfasst zwei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 237,78 m². Das Gebäude wird mittels effizienter Gas-Zentralheizung beheizt und punktet durch eine langlebige Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung, eine ideale Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Kapitalanleger mit Fokus auf Lage und Rendite.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 120,96 m² und überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und dem weitläufigen Garten – ein echtes Plus an Lebensqualität. Eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Wohnangebot. Eine separate Garage ist der Einheit zugeordnet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 850 €, hinzu kommen 40 € für den Pkw-Stellplatz.

Die Dachgeschosswohnung bietet rund 116,82 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Auch hier ist ein eigener Hauswirtschaftsraum vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Einheit ist aktuell für 750 € monatlich (kalt) vermietet, zuzüglich 40 € für den Stellplatz.

Die monatlichen Gesamteinnahmen aus der Vermietung belaufen sich derzeit auf ca. 1.680 €. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind ohne Renovierungsbedarf. Die separaten Zugänge und autarken Wohneinheiten bieten optimale Voraussetzungen für Mieter und Investoren – von Flexibilität bis hin zur klaren Abgrenzung.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine werthaltige Immobilie mit solider Rendite in guter Wohnlage setzen. Die ruhige Umgebung sowie die gut ausgebaute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich persönlich ein Bild von dieser interessanten Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Diese Doppelhaushälfte kann sowohl einzeln als auch im Paket mit der benachbarten Haushälfte erworben werden.