Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonefeld

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Bonefeld. Die Immobilie bietet eine derzeit ausgebaute Wohn-/Nutzfläche von ca. 278 m² sowie zusätzliche Ausbaureserven. Das Ursprungsbaujahr wird auf circa 1930 geschätzt, im Jahr 1986 wurde eine angrenzende Scheune zu Wohnraum umgebaut.

Aktuell ist das Haus in drei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.350 €, wobei hier deutliches Entwicklungspotenzial besteht. Im Jahr 2024 wurde zudem eine Baugenehmigung für zwei weitere Apartments mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 75 m² erteilt.

Die bestehenden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden im Exposé keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Das Grundstück umfasst 933 m² und bietet einen großzügigen Hof- und Gartenbereich. Mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung; der Bau einer Garage wäre ebenfalls realisierbar.

Bonefeld überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an Neuwied, Koblenz sowie die A3 Richtung Köln und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.