Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Ippendorf

Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus mit 4 Parteien befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn - Ippendorf und wurde im Jahr 1908 auf einem ca. 184 m² großen Grundstück erbaut.

Die Gebäude-Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Die Gebäude-Nutzfläche beträgt ca. 28 m².

Insgesamt befinden sich 4 Einheiten in dem Wohnhaus, wovon 2 Wohnungen womöglich baurechtlich nicht genehmigt sind (die ursprüngliche Bauakte ist im städtischen Bauaktenarchiv leider nicht auffindbar).

Über den Hauseingangsbereich erreichen Sie das Holztreppenhaus, welches Ihnen Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten verschafft.

Die Einheit des Erdgeschosses ist derzeit leerstehend und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, einen ansprechenden Küchenbereich, eine Diele sowie ein WC.

Die Wohneinheit des 1. Obergeschosses verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle Zimmer, einen Küchenbereich, eine Diele sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, welche jeweils über einen Wohnbereich, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Duschbadezimmer verfügt.

Über den rückwärtigen Hofbereich erreichen Sie ein weiteres Apartment mit Terrasse, welches derzeit an einen Studenten vermietet ist.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.
Die Oberböden des Hauses sind mit Teppich oder Linoleum belegt. Die Badezimmer sind gefliest.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024.
Die gesamte Dachdeckung des Hauses wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.

Die Jahresnettomiete „SOLL“ beträgt ca. 24.480,00 Euro bei Vollvermietung

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Allgemeinzustand.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.