Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Schwabenhaus wurde im Jahr 2000 auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück von 1.038m² errichtet und überzeugt durch seinen klar gegliederten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen charmanten Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca.124m² sowie zusätzlich ca. 25m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.

Der Eingangsbereich ist eine praktische und geräumige Diele, von der Sie in ein kleines Büro, dem Versorgungsraum und in ein Gäste-WC gelangen. Dem schließt sich harmonisch das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss an. Herzstück ist hier das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den pflegeleichten Garten. Eine offene Küche mit angeschlossenem Essbereich schafft einen fließenden Übergang und bildet einen wohnlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse mit Grillplatz – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich durch ihre angenehme Belichtung und Größe auszeichnen. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage funktional und komfortabel ab.

Das Untergeschoss wurde im Jahr 2015 wohnlich ausgebaut und bietet mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Badezimmer zusätzlichen Raum für Gäste, Jugendliche oder Homeoffice. Ein großer Kellerraum und Zugang zum Garten unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Ebene. Darüber hinaus steht ein ausbaufähiger Spitzboden als praktische Stauraumlösung zur Verfügung.

Die technische Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung mit Außentank (Baujahr 2000) sowie Solarröhren zur Warmwasseraufbereitung. Die Fassade wurde 2022 frisch gestrichen und vermittelt einen gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Eine neu errichtete Terrassenüberdachung sowie zwei Carports sind ebenfalls vorhanden, wenngleich sie derzeit nicht baurechtlich genehmigt sind.

Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Gesamtpaket aus Raum, Substanz und Atmosphäre – ideal für Menschen mit dem Wunsch nach einem großzügigen, gut strukturierten Zuhause mit klarer Zukunftsperspektive. Der große Garten, das gepflegte Wohnumfeld und die vielseitig nutzbaren Räume machen dieses Haus zu einem wertstabilen Lebensmittelpunkt mit Potenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Frau Ellen Jaros freut sich auf Ihren Anruf.