Etagenwohnung in Kaufbeuren-Oberbeuren

Objektbeschreibung:

Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kaufbeuren im Allgäu.
Mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sorgen für maximalen Komfort – besonders im Familienalltag.
Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine moderne Gastherme für Heizung und Warmwasser runden das Angebot ab.
Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage
Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung:

Perfekte Raumaufteilung mit vier Zimmern
Zwei moderne Tageslichtbäder
Eigene Gastherme – unabhängig von zentraler Versorgung
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Carport für bequemes Parken
Ruhige Wohngegend – ideal für Familien
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Mehrparteienhaus
Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Nutzfläche: ca. 105 m²
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Kaufbeuren im wunderschönen Allgäu. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Kindergärten und Schulen (fußläufig erreichbar)
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
Grünflächen und Spazierwege
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Stadt Kaufbeuren bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität – umgeben von der atemberaubenden Natur des Allgäus.

Energie:

Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas