Immobilie in Winhöring

Moderne Neubauwohnung mit Gestaltungsspielraum – 3,5 Zimmer, ca. 115,2 m², zwei Balkone, Carport – in 84543 Winhöring

Im zweiten Obergeschoss eines modernen Fünf-Parteienhauses in ruhiger Lage von Winhöring erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 115,2 m² Wohnfläche und zwei sonnigen Balkonen.

Die Wohnung befindet sich im Ausbauzustand – somit haben Sie die einmalige Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Alternativ kann die Wohnung auch schlüsselfertig übergeben werden – in diesem Fall liegt der Kaufpreis bei 485.000 € zzgl. 14.500 € für einen Carport-Stellplatz.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, durch ein Dachflächenfenster mit natürlichem Licht durchflutet.
Direkt zur Rechten liegt das erste der beiden Tageslicht-Badezimmer, das beispielsweise mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet werden kann. Daneben befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer – ideal für die Einrichtung mit einer separaten Ankleide, sofern gewünscht. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch seinen sichtbaren Dachstuhl, die großzügige Raumhöhe und viel Tageslicht. Von hier aus haben Sie Zugang über eine große Fensterfront zu einem der beiden Balkone – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Wohnbereiche harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Raumstruktur. Direkt neben der Eingangstür befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Sonstiges.
Das zweite Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht, bietet Platz für Dusche, WC und Waschbecken.
Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon.

Die gesamte Wohnanlage ist energetisch zukunftsorientiert ausgestattet: Eine Kombination aus Wärmepumpe und Gastherme sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Optional steht ein Carport-Stellplatz für 14.500 € zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum.

Diese hochwertige Neubauwohnung bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Die moderne Bauweise, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight in Winhöring.