Dachgeschosswohnung in Peißenberg

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 17 Jahren zuverlässig vermietet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie einer Wohn-/Nutzfläche von rund 79 m².

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Bausubstanz und einer harmonischen Hausgemeinschaft.

Die Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwei Balkone in Süd- und Ostausrichtung sorgen für viel Licht und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie – dieser wurde vom ursprünglichen Duplexsystem in einen komfortablen Einzelstellplatz umgewandelt.

Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum, weist jedoch aktuell Feuchtigkeitsprobleme auf. Hier besteht Potenzial für eine Sanierung und damit eine Wertsteigerung.

Die aktuelle Miete beträgt 660 € inkl. Stellplatz zzgl. Nebenkosten, eine genehmigte Anpassung auf 790 € tritt Ende 2025 in Kraft. Die Kombination aus stabiler Mietstruktur, guter Lage und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.