Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Das Mehrfamilienhaus in der Augustastraße 32 erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten, die sich durch eine effiziente Grundrissgestaltung und gute Belichtung auszeichnen.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gut instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, darunter [z. B. Dachsanierung, Erneuerung der Fenster, Anschluss an das Fernwärme-Netz oder diverse Maßnahmen im Außenbereich]. Die Wohnungen sind zum Teil vermietet, teilweise freigezogen, was die Liegenschaft sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant macht.

Das Haus verfügt über einen Innenhof sowie über separate Kellerabteile für die einzelnen Einheiten.

Durch seine ruhige, aber zentrale Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs ist das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – oder eine ideale Wohnadresse für Eigennutzer mit Sinn für Stil und Substanz.