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Erdgeschosswohnung in Laboe

Laboe - nur 200m zum Hafen

Mühlenstr.
24235 Laboe
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Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
54 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38003812

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 54.00 m²
Verfügbar ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 209.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.870,37 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese individuelle, idyllisch unterhalb der Mühle und nur 200m vom Hafen entfernt gelegene 2,5-Zimmer-ETW mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Das ursprünglich 1925 errichtete, in der Mühlenstr. 10 gelegene stattliche Haus wurde im Jahre 2007 hochwertig modernisiert. 2025 wurde als zukunftssichere Lösung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Das Haus wird gut verwaltet und immer wieder aufgewertet. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, kleines Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne. Eine Einzelperson könnte als Variante das Arbeitszimmer als Schlafzimmer nutzen und so zusätzlich zwei vollwertige Zimmer erhalten. Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einer neuen Kühlkombination mit großem Tiefkühlabteil sowie einer neuen Waschmaschine.
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Lage

Mühlenstr.
24235 Laboe
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Laboe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.209,96 €/m² in Laboe.

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