Immobilie in Nürnberg-Zerzabelshof
4,01% Rendite! Sehr gut vermietete und sanierte Wohnung in Top-Lage von Nürnberg-Ost
90480
Nürnberg, Zerzabelshof
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- Kaufpreis
- 243.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38003804
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 243.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.991,80 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068083
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) in ruhiger Lage einer Sackgasse.
Fakten:
+ komplett saniert in 2024 in modernem Ambiente
+ kein Sanierungsstau in Wohnung oder Gesamtobjekt
+ vermietet zu 9.780€ Jahresnettokaltmiete
+ 4,01% Bruttoanfangsrendite
+ sehr zuverlässige und angenehme Mieter
+ vermietet seit 10/24
+ optimaler Schnitt mit großem Balkon mit Blick ins Grüne
+ modernes Duschbad und separates WC
+ Laminatboden
+ Zentralheizung: Fernwärme
+ eigenes Kellerabteil
+ Parkähnliche Außenflächen rund um die Wohnanlage
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) in ruhiger Lage einer Sackgasse.
Fakten:
+ komplett saniert in 2024 in modernem Ambiente
+ kein Sanierungsstau in Wohnung oder Gesamtobjekt
+ vermietet zu 9.780€ Jahresnettokaltmiete
+ 4,01% Bruttoanfangsrendite
+ sehr zuverlässige und angenehme Mieter
+ vermietet seit 10/24
+ optimaler Schnitt mit großem Balkon mit Blick ins Grüne
+ modernes Duschbad und separates WC
+ Laminatboden
+ Zentralheizung: Fernwärme
+ eigenes Kellerabteil
+ Parkähnliche Außenflächen rund um die Wohnanlage
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Lage
90480 Nürnberg
Nürnberg Zerzabelshof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - Zerzabelshof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.936,90 €/m².
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