Dachgeschosswohnung in Roth

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht eine vermietete, sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Roth. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das etwa im Jahr 1993 erbaut wurde.Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem soliden, sehr guten Zustand – innen wie außen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom Eingangsbereich aus gelangt man zunächst rechts in das helle, gepflegte Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine und WC. Anschließend folgt das freundliche Schlafzimmer, das dank seiner großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt und ausreichend Platz für Schränke sowie ein großes Bett bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Roth bietet – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende, separate Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke, ideal für gemütliche Mahlzeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei Ersin Yarici: per E-Mail unter ersin.yarici@planethome.de oder telefonisch unter 0151 51205176.