Etagenwohnung in Gauting

Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders gepflegte Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der sehr gepflegte Zustand deutlich, der sich durch die gesamte Immobilie zieht.

Der Flur führt zunächst zu einem innenliegenden Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, das funktional und komfortabel zugleich ist. Das großzügige Wohn- & Schlafzimmer überzeugt durch seinen gut geschnittenen Grundriss und den direkten Zugang zur über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Loggia, die für ein Maximum an Licht und Freiraum sorgt und zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen und lässt genug Raum für eine kleine Sitzecke. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Im Vollkeller der Immobilie befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum.

Besonders erwähnenswert ist die Modernisierung der vollständigen Elektrik inkl. Sicherungskasten im Jahr 2018. Im selben Jahr wurde die Küche eingebaut, welche optional erworben werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt 186 EUR. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für 65 EUR im Monat angemietet wird. Bei Bedarf kann dieser Stellplatz übernommen werden.

Durch den Leerstand eignet sich diese Wohnung ideal zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die perfekte Lage – ein ideales Zuhause oder Investment für die Zukunft.