Etagenwohnung in Straubing

Moderne Wohnqualität in sonniger Lage – diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und zwei Stellplätzen bietet die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität.

Sie befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien und ist bequem über einen eigenen Eingang im Halbstock (Etage 2.5) erreichbar.

Auf rund 66?m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das stilvolle Zentrum des Zuhauses und bietet Zugang zu zwei Freisitzen – einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung.

Das Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide – sind räumlich vom Wohnbereich getrennt und sorgen für angenehme Privatsphäre. Das modernisierte Tageslichtbad mit eleganter Dusche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend und geschmackvoll modernisiert. Edle Bodenbeläge wie Parkett und Marmor Fliesen, Fenster mit Dreifachverglasung, eine hochwertige Einbauküche, LED-Spots in allen Räumen, eine Klimaanlage sowie ein integriertes Balkonkraftwerk unterstreichen den Anspruch an Qualität und Energieeffizienz.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 10.000?€) runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit hohem Ausstattungsniveau, Freiraum und stilvollem Design verbinden möchten – bezugsfrei und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.