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Dachgeschosswohnung in Meerbusch

Sonnige Dachgeschoss-Maisonette mit Weitblick und Kamin

40668 Meerbusch
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Fläche
118 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38003534

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 118.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 08
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.372,88 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Sechsparteienhauses überzeugt mit großzügigem Grundriss, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick in die Abendsonne.

Gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am Ortsrand von [z. B. westlich von XYZ oder "im südlichen Stadtgebiet von Musterstadt"], bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen.

Die Wohnung besticht durch hochwertiges Massivholzparkett in allen Wohnräumen, große Fensterflächen und ein offenes, luftiges Raumgefühl. Der nachträglich eingebaute Kamin im Wohnbereich schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 17 m², die einen unverbaubaren Weitblick bietet – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Zwei zeitlos weiß geflieste, sehr gepflegte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Küche ist funktional, sollte jedoch modernisiert werden. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz (separat zu erwerben) direkt auf dem Grundstück.

Das Gemeinschaftshaus ist in ausgezeichnetem Zustand, das Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Kunststeinboden ausgestattet und wird regelmäßig instand gehalten.
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Lage

40668 Meerbusch
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Meerbusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.198,39 €/m² in Meerbusch.

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