Etagenwohnung in Rösrath

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 104 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1983/84. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit geräumigem Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit innenliegenden Bad en Suite - ausgestattet mit Badewanne und zwei Waschbecken - und ein separates Duschbad. Zwei weitere Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zwei überdachte Balkone – einer vom Wohnzimmer, der andere vom Schlafzimmer und der Diele aus zugänglich – laden zum Verweilen im Freien ein. Zur gepflegten Ausstattung gehören u. a. Laminat, Steinfliesen, PVC als Bodenbeläge, manuelle Rollläden, Holztüren und doppelt verglaste Kunststofffenster.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung (2022/23), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist im Angebot enthalten.
In angenehm zurückversetzter Lage bietet die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an das tägliche Leben.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin selbst von der durchdachten Raumaufteilung dieser sehr gepflegten Immobilie.