Immobilie in Freiburg im Breisgau-Kappel

Das Objekt, eine 1-Zimmer Galeriewohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, davon überwiegend kleineren 1 bis 2 Zimmer Studentenapartments, liegt nahe der Pädagogischen Hochschule in Freiburg.
Die offene Bauweise dieser hellen Galerie-Wohnung im DG wird Sie überzeugen!

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die gegenüberliegende Fensterfront und somit ins Grüne und verleiht ein wohliges Ambiente.
Der offene Wohn-/ Essbereich präsentiert sich freundlich, hell und einladend und beinhaltet eine kleine, eingebauten Pantryküche mit zwei Herdplatten, Waschbecken und Kühlschrank die im Kaufpreis enthalten ist.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Durch den Treppenaufgang, der vom Wohn-/ Essbereich zur Galerie führt und an die bekannten Trip Trap Stufen erinnert, gelangt man in den Schlafbereich.
Der große Vorteil dieser Ebene sind die geraden Wände, die viel Platz für hohe Kleiderschränke bieten.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich idealerweise ein Trockenraum mit einer neuen Waschmaschine zur Mitbenutzung gegen Entgelt. Auch steht für Fahrräder ein Abstellraum zur allgemeinen Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 209,00 Euro
Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen betragen Ende Jahr 2023 ca. 2.200,- Euro.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Laut der vorliegenden Baulast von 1993 ist vorgesehen, dass die Apartments 1 bis 16 ausschließlich von Studierenden bewohnt werden.