Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg-Betzenhausen! Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage (5. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Hier erwartet Sie ein Ort voller Charme und Potenzial, der nur darauf wartet, von Ihnen renoviert und liebevoll gestaltet zu werden.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein freundliches und funktionales Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. Der komfortable Zugang erfolgt bequem per Aufzug oder Treppenhaus. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – der perfekte Platz, um die Sonne zu genießen, frische Luft zu schnappen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeitszimmer, Essbereich oder Kinderzimmer genutzt werden können – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Tageslichtbad zeigt seinen Charm aus der Ursprungszeit, ergänzt durch ein separates WC. Die Küche öffnet sich zum kleinen Balkon, mit schönem Blick in die gepflegte Grünanlage.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die energetische Sanierung des Hauses, bei der die Fassade teilgedämmt wurde. Das sorgt für eine bessere Energieeffizienz und ein angenehmeres Wohnklima.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wurde bis zum 31.03.2064 abgeschlossen. Die jährliche Erbpacht beträgt 402,50 Euro.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine lichtdurchflutete Wohnung in einer guten Lage suchen, die noch nach eigenen Vorstellungen renoviert oder saniert werden kann. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir sind für Sie da!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Kinga Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.