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Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Elegante Altbauwohnung im begehrten Münchner Lehel

80331 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaufpreis
3.200.000 €
Zimmer
5
Fläche
174 m²
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Objekt-ID: 38003429

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 174.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: nach Rücksprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.200.000 €
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Preis/m²: 18.390,80 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Inmitten des charmanten Stadtviertels Lehel, einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, entfaltet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit Denkmalschutz als wahres Wohnjuwel.
Auf 174 m² Wohnfläche erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und zeitloser Eleganz.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und überzeugt durch ihre stilvolle Architektur, eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Atmosphäre, die Geschichte atmet.
Über drei Meter hohe Decken, kunstvoll restaurierter Stuck und original erhaltenes Parkett unterstreichen den authentischen Altbaucharme auf eindrucksvolle Weise.
Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit geöltem Originalparkett und charaktervollen Kassettenfenstern, deren liebevoll aufbereiteter Zustand einen besonderen Reiz versprüht.
Das luxuriös ausgestattete Masterbad, sowie das separate Gäste-WC beeindrucken mit edlem, blauem Marmor und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen.
Durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung in den Stuckleisten, schaffen stimmungsvolle Akzente und unterstreichen den eleganten Charme dieser besonderen Immobilie.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurden auch zahlreiche Details mit großer Sorgfalt
erneuert: Malerarbeiten, Aufbereitung des historischen Parketts, die Restauration von
Tür-und Fenstergriffen, sowie der Einbau exklusiver Bäder-stets mit dem Anspruch, den ursprünglichen Charme der Wohnung zu bewahren.
Dieser Altbau vereint Luxus, Geschichte und Stil zu einem Wohnhighlight der Extraklasse.
Ein Angebot, das seinesgleichen sucht – überzeugen Sie sich selbst.
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Lage

80331 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.805,42 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.985,54 €/m².

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