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Etagenwohnung in Nürnberg-Rangierbahnhof-Siedlung

Helle 3-Zi. ETW mit Balkon Nürnberg-Süd, Bauernfeind / Wohnung kaufen

90471 Nürnberg, Rangierbahnhof-Siedlung
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 38003405

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: * Frei voraussichtlich ab Oktober 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 2.990,00 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1959

Objektbeschreibung

* Frei voraussichtlich ab Oktober 2025
* 2. OG ohne Aufzug
* Garage zuzüglich EUR 23.500,-

* Helle, lichtdurchflutete Wohnung
* 2005 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* 2012 neue Heizkörper
* 2015 neue Haustüre
* Geräumige Diele mit Platz für die Garderobe
* Küche mit moderner Einbauküche inklusive; praktische Durchreiche zum Essbereich
* Großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon
* Bad / WC getrennt, Fliesen aus den 90er Jahren
* Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettboden, auch hier Zugang zum Balkon
* Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume
* Die Laubengänge werden neu gestaltet, die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt
* Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Ensembleschutz steht
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Lage

90471 Nürnberg
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Nürnberg Rangierbahnhof-Siedlung

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - Rangierbahnhof-Siedlung. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.936,90 €/m².

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