Dachgeschosswohnung in München-Sendling

Lichtdurchflutetes, uneinsehbares Jugendstil-Atelier mit historischem Sichtgebälk und traumhafter Sonnenterrasse – mit Blick über die Dächer des Brudermühlviertels

Diese einzigartige und besonders charmante Dachgeschosswohnung mit historischem Flair verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 127,35 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 151,14 m².

Das großzügige Entree mit ca. 17 m² befindet sich im vierten Obergeschoss. Unter der vom Schlosser gefertigten Design-Treppe befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.

Über die elegante Treppe gelangen Sie in das fünfte Obergeschoss – Ihr lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Paradies, das einem Atelier gleicht und sich über die gesamte Etage erstreckt. Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 64,24 m², einer traumhaften Sonnenterrasse mit verschließbarem Glasdach, dem historischen Sichtgebälk und einer Deckenhöhe von über drei Metern wird Sie und Ihre Gäste immer wieder aufs Neue begeistern.

Die beiden Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und dank großer Dachflächenfenster besonders hell. Der Masterbereich überzeugt mit einem ruhigen Schlafzimmer und einem luxuriösen Ensuite-Bad. Die edle Badausstattung von Vallone rundet das exklusive Ambiente stilvoll ab.

Die Highlights auf einen Blick:
- Reine Wohnfläche: ca. 127,35 m² | Wohn-/Nutzfläche: ca. 151,14 m²
- Erstbezug
- Lichtdurchflutet und uneinsehbar
- Deckenhöhe von über drei Metern
- Historisches Sichtgebälk
- Sonnenterrasse in Südwestausrichtung mit elektrisch verschließbarem Glasdach – ganzjährig nutzbar
- Edle Badausstattung von Vallone
- Erlesene Ausstattung: massive Eichendielen, stumpfeinschlagende Türen u.v.m.
- Smart-Home-System
- Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Kaminanschluss möglich

Weitere Vorteile:
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
- KfW-Darlehen möglich – attraktive Fördermöglichkeiten
- Erhalt und Integration historischer Jugendstilelemente

Und vieles mehr...