Immobilie in Trostberg

Aufgepaßt: * * * F Ü R K A P I T A L A N L E G E R ! !

ODER * * * SELBSTBEZIEHER ! ! Die Wohnung wird demnächst frei!

Wir bieten eine gemütliche, kleinere und sicher vermietete 2 Zimmer-Wohnung in der charmanten Kleinstadt "Trostberg", die nördlich von Traunstein liegt, an.

** Die Wohnung wird demnächst frei......., also auch für einen Selbstbezieher interessant!

Diese "4-Wände" befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock (ohne Lift) mit Süd-West-Ausrichtung.

Infos für einen Kapitalanleger:

derzeit Kaltmiete: 600,00 €
Das Hausgeld beträgt 206 €.

Ein sicherer Mieter (männliche Einzelperson) ist vorhanden. Der Mieter plant aber seinen Auszug, d. h. die Wohnung kann dann auch selbst bezogen und genutzt werden!

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand; Die Fenster sind noch Original.

Die Wohnanlage wurde 1985 erbaut. (ohne Lift!)

Die Immobilie verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche, die auf 2 Zimmer durchdacht aufgeteilt sind:

Sie ist ausgestattet mit einem gefliesten Dielenbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne und mit Platz für Waschmaschine, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Laminatboden und Balkonzugang nach Süden, einem Küchenbereich mit Einbauküche und einem ausreichend großen Schlafraum mit Laminatboden. Ein echtes "High-Light" der Wohnung ist der große, überdachte Eckbalkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Wichtig: Zur Wohnung gehört leider kein Tiefgaragenstellplatz, keine Garage und auch kein Außenstellplatz.

Ein eigener Kelleranteil machen das Angebot vollständig.

Für alle Eigentümer/Mieter der Wohnanlage steht ein Fahrrad-Stellplatz im Keller und ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Hier die wichtigsten Punkte/Kriterien für Kapitalanleger oder Selbstbezieher:

* Wohnung ist in einem gepflegten Zustand
* derzeit noch an eine zuverlässige Einzelperson vermietet, dieser plant jedoch seinen Auszug. Die Wohnung wird also demnächst frei!
* Der Standort bietet eine gute Vermietbarkeit
* Netto-Jahresmiete derzeit: 7.200,00 €
* alle Geschäfte, Einkauf, Ärzte, Banken, Bahnhof usw. sind entweder zu Fuß ober
mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar

Gerne zeigen wir Ihnen ausführlich das komplette Verkaufsobjekt und den dazu gehörenden Bereich im Keller.

Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Eigentümerprotokolle, Wirtschaftsplan,Teilungserklärung, usw. können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer; Handy: 0151/26899020 oder einfach im Büro: 08031/8093073.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf.

Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Eigentümerprotokolle, Wirtschaftsplan,Teilungserklärung, usw. können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer; Handy: 0151/26899020 oder einfach im Büro: 08031/8093073.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf.