Immobilie in Überlingen

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Nesselwangen, einem Ortsteil der beliebten Bodenseestadt Überlingen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 qm und befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992 mit nur zwei Wohneinheiten – ideal für alle, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen. Sie ist über das Treppenhaus einfach jedoch nicht barrierefrei zugänglich.
Zur Wohnung gehören ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als kleine grüne Oase zum Gärtnern. Direkt vor dem Haus steht ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Juli 2014 erneuert wurde und das Haus zuverlässig mit Wärme versorgt.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2009 vermietet. Die aktuelle Mieterin zahlt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 571,78 EUR. Die Wohnung eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Aktuell verzichtet die Eigentümergemeinschaft auf die Bestellung eines externen Verwalters. Bei Bedarf kann jedoch jederzeit die Einsetzung eines Verwalters beschlossen werden.