Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Dortmunder Unionsviertel

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in Dortmund, gelegen im trendigen Unionsviertel. Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 55,40 m² ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 55,40 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 4 (Dachgeschoss)
Baujahr: 1954
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Besonderheit: Teileigentum

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und helle, freundliche Atmosphäre.
Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
Gepflegtes Badezimmer mit Dusche
Offene Küche (optional mit Einbauküche)
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Laminat- und Fliesenböden
Moderne Etagenheizung (Erneuerung in 2024)
Professionelle Hausverwaltung

Diese Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Unionsviertel in Dortmund, einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile der Ruhrmetropole. Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Kultur, moderne Cafés, Restaurants und charmante kleine Läden aus. Dank der zentralen Lage ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, und auch die Autobahnen A40 und A45 sind schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in alle Richtungen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Erholungswert.

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