Etagenwohnung in Nürnberg-Marienberg

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Einheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Nürnberger Nordosten.

Die ca. 60 m² große Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen angrenzenden praktischen Abstellraum, der als Speisekammer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat in den Wohnräumen und aus Fliesen in Bad und Küche – funktional und pflegeleicht zugleich.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Die zentrale Heizungsanlage wird im April 2025 auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt der Immobilie.