Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

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Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien im begehrten Mannheimer Stadtteil Lindenhof – nur drei Gehminuten vom Rhein entfernt. Die Lage vereint Ruhe mit urbaner Nähe: Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Die ca. 70 m² große Einheit überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und einer offenen Küche, die harmonisch in das Wohnzimmer integriert ist. Die Deckenhöhe von 2,90 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl – tatsächlich sind die Decken noch höher, wurden jedoch abgehängt. In der Küche sorgen elegante Spots für eine angenehme Ausleuchtung. Laminatböden durchziehen die Wohnräume, während Küche und Bad zeitlos gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Durchlauferhitzer sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist teilweise gefliest.

Ein Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz und die große Fensterfront zur Straßenseite hin, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die Wohnung ist seit sechs Jahren vermietet; die aktuelle Kaltmiete beträgt 675 €. Die Heizungsrohre verlaufen unterhalb der Wohnung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso stehen im ruhigen Innenhof Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Bereits 1990 wurde die Wohnung selbst renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist Eigentum der Mieterin und nicht Teil des Kaufumfangs.

Eine attraktive Gelegenheit in bester Lage von Mannheim – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.