Etagenwohnung in Frankfurt-Ginnheim

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Hallo Zukunft.....

In einer gepflegten Wohnlage von Frankfurt am Main (Stadtteil Dornbusch) befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Parteien im Hauseingang. Die Wohnfläche von ca. 65,43 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung erheblich.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz stellt einen zusätzlichen, wertvollen Vorteil in dieser städtischen Lage dar.

Die Infrastruktur rund um das Wohnhaus ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Einrichtungen und Grünanlagen befinden sich in direkter Nähe. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie für verschiedene Zielgruppen interessant.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.08.2025 und bietet damit Planungssicherheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sie können sich auf nachfolgende, gelungene Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Diele, Abstellraum, Küche inklusive vorhandener Einbauküche, offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten-Optik, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.


Kaufpreis Wohnung: 419.000,- €
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 25.000,- €
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Kaufpreis Gesamt 444.000,- €


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