Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ellerhoop

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, ein ca. 485 m² großes Grundstück in 25373 Ellerhoop
zu erwerben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit drei getrennten
Wohneinheiten.
Dieses Anlageobjekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können alle
Einheiten vermieten oder vermieten und selbst nutzen.
Das Mehrfamilienhaus enthält 3 Einheiten. Das Haus wurde im Jahre 1994 komplett entkernt
und kernsaniert wieder neu aufgebaut.
Auf dem ca. 485 m² großem Grundstück befinden sich genügend Stellplätze.
Aufteilung:
Wohnung 1 EG + DG: ca. 114,28 m²
Wohnung 2 EG + DG: ca. 111,40 m²
Wohnung 3 EG: ca. 35,00 m²
Summe Wohnflächen: ca. 260,68 m²
Wohnung 1 und Wohnung 2 stehen aktuell leer werden aber mit einem Ein-Jahresmietvertrag
für jeweils 1.250, -€ Kaltmiete kurzfristig wieder vermietet.
Die Wohnung 3 ist noch für 300, -€ Kaltmiete vermietet. Der Mietvertrag ist aber vom
Eigentümer bereits gekündigt, sodass diese Wohnung auch in kürze frei wird.
Der Eigentümer hat gerade eine Photovoltaikanlage installiert und eine Wärmepumpe bestellt.
Diese beiden Energiespareinheiten sind für die nächsten 20 Jahre mit je ca. 300,-€ monatlich
von den Herstellern finanziert. Es sind noch keine Abrechnungen erstellt worden.
Dieses Gebäude wurde 1994 komplett erneuert.
Kaltmieten ab September 2025: 2.800, -€ monatlich – 33.600, -€ jährlich.
Preis pro m²: 2.154, -€
X-fache Jahresmiete: 16.6
Ein unschlagbares Angebot vor den Toren Hamburgs von 1994!!!