Sonstige zum kaufen in Wildberg

Das 1985 in Fertigbauweise errichtete, gepflegte Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die Komfort und Funktionalität ideal vereinen. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 110 m² eine helle und offene Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten mit teilüberdachter Terrasse. Ein Kaminofen sorgt dabei für eine angenehme, behagliche Wärme. Die 2017 modernisierte Küche überzeugt mit einer hochwertigen Holzarbeitsplatte und einer separaten Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer wurde 2015/2016 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet u. a. mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einer elektrischer Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC, das derzeit als Waschküche genutzt wird, wurde 2017 neu gefliest und kann bei Bedarf problemlos wieder als WC genutzt werden

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro. Im Jahr 2016 wurden in den Wohnräumen neue, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden eingebaut (nur in den Wohnräumen vorhanden). Mehrere dieser Räume verfügen zudem über abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern.

Der ca. 67 m² große Keller- und Hobbyraum im Untergeschoss wurde umfassend saniert. Im Jahr 2024 wurde der Boden gedämmt und mit OSB-Platten belegt. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem eine abgehängte Decke mit moderner LED-Beleuchtung installiert sowie die Elektrik inklusive eines LAN-Anschlusses erneuert.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet auf ca. 39 m² zwei Zimmer, eine Küchenzeile (erneuert 2023) sowie ein eigenes Bad. Separate Strom- und Wasserzähler ermöglichen eine unabhängige Abrechnung.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung (Baujahr 2012, 3.000-Liter-Stahltank). Die Fenster in der Einliegerwohnung sowie im Keller stammen noch aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in gutem Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage inkl. Stromanschluss und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Grillplatz und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese Immobilie wurde bereits teilweise instand gesetzt. Einige Bereiche, insbesondere der Flur sowie Teile der Zimmer wurden jedoch bewusst nicht vollständig fertiggestellt. Der aktuelle Eigentümer hat diese Gestaltungsspielräume offen gelassen, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, eigene Vorstellungen direkt umzusetzen. So kann dieser ohne größere Rückbaumaßnahmen mit der individuellen Gestaltung beginnen.



Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!




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