Haus zum kaufen in Mallersdorf-Pfaffenberg

Handwerker aufgepasst!
Im Alleinauftrag vermarkten wir eine gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Mallersdorf.

Hier handelt es sich um ein wirkliches "Raumwunder": Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und WC, eignet sich diese Immobilie ideal für Pärchen oder eine kleine Familie.

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 357 m² großen Grundstück errichtet und ist aufgrund des derzeitigen Zustands renovierungsbedürftig.
Lassen Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf und schaffen Sie Ihre eigene Wohlfühloase!

Der Eingangsbereich hat einen zweckmäßigen Windfang, samt angrenzendem Gäste-WC mit Fenster. Auf dieser Ebene befindet sich auch die separate Küche, welche Platz für einen zusätzlichen Esstisch bietet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer ist mit einem schönen Stäbchenparkett ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Ein geschützter Rückzugsort mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der schön angelegte Garten mit seiner bestehenden Bepflanzung bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Verweilen und einfach Genießen.
Ein Schlafzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoss und vervollständigt diese Etage.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf- und Kinderzimmer, welche über eine zusätzliche Türe miteinander verbunden sind. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde bereits teilweise modernisiert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und hier stehen Ihnen neben einem Heizungsraum, einem Tankraum mit zusätzlicher Außentreppe in den Hof, noch ein großer und beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung.
Die vorhandene Heizungsanlage wurde bereits 1995 erneuert und der Brenner stammt sogar aus dem Jahre 2022.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereicht.