Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Schalke

Als vielversprechende Kapitalanlage steht dieses 7-Parteien-Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Das Gebäude wurde im Jahr 1953 neu errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und sorgfältig gepflegt. Durch die gezielte Auswahl der Mieter profitieren Sie von zuverlässigen und verantwortungsbewussten Langzeitmietern, die eine stabile und sichere Kapitalanlage gewährleisten.

Sechs der derzeit sieben Wohnungen sind vermietet, darunter die Dachgeschosswohnung, die sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt. Bei Bedarf (Eigenbedarf) kann die rechtsseitige Erdgeschosswohnung, die derzeit frei ist, selbst genutzt werden. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der mit einer eigenen Terrasse direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Die Wohnungen auf der linken Seite des Hauses sind zwischen 31 und 43 m² groß, die auf der rechten Seite zwischen 60 und 62 m². Das Dachgeschoss umfasst eine Gesamtfläche von ca. 90 m².

Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich besitzen die rechten Wohnungen einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Die Dachgeschosswohnung setzt sich aus der linken und rechten Wohnung zusammen und bietet somit ein deutlich größeres Raumangebot.

Im Dachboden befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein separater Hobbyraum, der vom Eigentümer des Hauses privat genutzt wird und abschließbar ist.

Das Haus ist vollunterkellert, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Keller einen Lagerraum sowie einen Kellervorraum im Außenbereich mit Treppenaufgang zum Garten.