Reiheneckhaus zum kaufen in Oberhausen-Holten

Angeboten wird hiermit ein repräsentatives Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2006.

Die reine Wohnfläche beträgt 132 Quadratmeter. Hinzu kommen noch ein 18 qm großer Wintergarten (Baujahr 2020, Glasschiebetüren, Glasdach mit angrenzender und überdachten Grillfläche), ein 10 qm großer anbau-ähnlicher Schuppen mit angrenzendem 10 qm großem Unterstand, sowie ein aktuell gedämmter aber nicht ausgebauter Dachboden.

Die gesamte Wohnfläche wird über Fußbodenheizung beheizt.

Das Badezimmer wurde 2021 vollständig erneuert (Badewanne + bodentiefe, große Dusche, etc.).

Das Gäste-WC wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert.

Die Gastherme wurde inkl. Wasserspeicher und Pumpen für Warmwasser und Fußbodenheizung Ende 2023 vollständig erneuert.

Das Dach ist, bis auf die Dachfenster, vollständig mit Photovoltaik-Panels bedeckt (Baujahr 2023 / inkl. 10 kwh großem Speicher). Bis auf wenige Wintermonate übersteigt die Stromproduktion den Hausverbrauch teils deutlich, was eine Nachrüstung einer Wallbox sinnvoll macht.

Zum Haus gehört ein Carport mit angrenzendem Schuppen (Gemeinschaftseigentum mit einem Nachbarn).

Weitere Details:
- die Küche ist durch Glas-/Alu-Schiebetüren vom Wohn-Ess-Zimmer getrennt.
- 1. Etage aktuell mit Badezimmer, großem Elternschlafzimmer und Gästezimmer.
- 2. Etage aktuell mit Hauswirtschaftsraum, Kinderschlafzimmer und Spielzimmer.

Da wir das Haus ohne Makler verkaufen, fällt für beide Parteien keine Provision an.

Dies hört sich alles zu schön an um war zu sein? Wir haben Ihre Neugier geweckt?
Dann zögern Sie nicht zu lange um einen unverbindlich Besichtigungstermin zu vereinbaren.