Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Freisenbruch

Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1999 mit 4 Maisonette-Wohnungen in einem gepflegten Wohnumfeld des beliebten Essener Stadtteils Steele.

Die Immobilie, die bereits in 4 architektonisch sehr ansprechende Eigentumswohnungen aufgeteilt ist, befindet sich auf einem ca. 789 qm großen Grundstück und ist voll vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 476 qm und teilt sich wie folgt auf:

- Wohnung 1 (EG, 1. OG): 145 qm = 5 Zimmer, 3 Kellerräume
- Wohnung 2 (EG, 1. OG): 145 qm = 4 Zimmer, 3 Kellerräume
- Wohnung 3 (DG, Spitzboden): 93 qm = 3 Zimmer, 1 Kellerraum
- Wohnung 4 (DG, Spitzboden): 93 qm = 3 Zimmer, 1 Kellerraum

Zu den Wohnungen im EG gehören jeweils eine Garage und 2 davor liegende Stellplätze. Den Mietern der Wohnungen im DG steht jeweils 1 Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Die unteren Wohnungen verfügen jeweils über einen Ausgang in den Garten, die oberen Wohnungen haben großzügige Balkone.

Alle Wohnungen sind an solide, zuverlässige Mieter vermietet.

Die Nettomiete der Wohnungen / Garagen / Stellplätze liegt bei insgesamt € 47.760,- p.a.
(2 x € 1.150 + 2 x € 65 und 2 x € 750 + 2 x € 25).

Die Mieten sind von der jetzigen Eigentümerin in den letzten Jahren nicht erhöht worden; insoweit gibt es für einen Erwerber noch deutliches Potenzial, die zukünftigen Mieteinnahmen zu steigern.