Einfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Wir verkaufen im Alleinauftrag:

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kerpen-Buir.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort zahlreicher hochwertiger Modernisierungen der letzten Jahre. Das freistehende Haus bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Garten und viel Platz zur Entfaltung erfüllen möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Hochwertige Modernisierungsmaßnahmen wie die Dachgeschossdämmung (140 mm Steinwolle), die Fassadenschüttdämmung (4 cm im Zwischenraum Wand/Klinker) sowie die Kellerdeckendämmung (4 cm Polystyrol) sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Treppe, der direkt in den Wohn- und Essbereich übergeht. Ein Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Eine praktische Abstellkammer ergänzt den Grundriss dieser Etage.

Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken in der Schräge sowie zwei weitere Zimmer (ein Durchgangszimmer!), und ein modernes Badezimmer.

Der Keller ist voll unterkellert und bietet mit Waschraum, Werkraum und einem ehemaligen Kohlekeller reichlich Stauraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner Größe und Gestaltung zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das massiv gemauerte Gartenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 20 m², das selbstverständlich über einen Strom und Wasseranschluss verfügt und sich hervorragend für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten anbietet – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.