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Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Altbau-Perle mit Sanierungsbedarf

Erich-Weinert-Str.
10249 Berlin, Prenzlauer Berg
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
2
Fläche
74 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38000482

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 74.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 529.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.148,65 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Eine schöne Altbau-Perle die etwas Liebe und Arbeit braucht sucht neuen Besitzer.

Die Wohnung ist mit fast 75 Quadratmetern sehr großzügig geschnitten. Durch den geänderten Grundriss wurde die Küche zu einer kleinen Wohnküche umgebaut, sodass beide große Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist relativ neu und modern. Dezember 2023 wurde ein Wasserschaden behoben und im Zuge der Reparatur eine neue Wanne und WC eingebaut. Generell ist der Zustand des Badezimmers sehr gut.

Beide großen Räume verfügen über einen eigenen kleinen Balkon.

Die Fenster zum Innenhof sind aus Kunststoff, die Original Doppeltür-Fenster zur Straße sind aus Holz.

Besonderheiten:
Die Gastherme ist aufgrund des Alters nicht mehr funktionsfähig. Der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung ist notwendig. Dazu liegen schon 3 diverse Angebote vor.

Weiterhin sind in einigen Räumen die Stromleitungen defekt und daher gibt es stellenweise kein Licht. Die Elektrik sollte ebenfalls erneuert werden.
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Lage

Erich-Weinert-Str.
10249 Berlin
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Berlin Prenzlauer Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².

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