Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg
Altbau-Perle mit Sanierungsbedarf
Erich-Weinert-Str.
10249 Berlin, Prenzlauer Berg
10249 Berlin, Prenzlauer Berg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 74 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38000482
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 529.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.148,65 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Eine schöne Altbau-Perle die etwas Liebe und Arbeit braucht sucht neuen Besitzer.
Die Wohnung ist mit fast 75 Quadratmetern sehr großzügig geschnitten. Durch den geänderten Grundriss wurde die Küche zu einer kleinen Wohnküche umgebaut, sodass beide große Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist relativ neu und modern. Dezember 2023 wurde ein Wasserschaden behoben und im Zuge der Reparatur eine neue Wanne und WC eingebaut. Generell ist der Zustand des Badezimmers sehr gut.
Beide großen Räume verfügen über einen eigenen kleinen Balkon.
Die Fenster zum Innenhof sind aus Kunststoff, die Original Doppeltür-Fenster zur Straße sind aus Holz.
Besonderheiten:
Die Gastherme ist aufgrund des Alters nicht mehr funktionsfähig. Der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung ist notwendig. Dazu liegen schon 3 diverse Angebote vor.
Weiterhin sind in einigen Räumen die Stromleitungen defekt und daher gibt es stellenweise kein Licht. Die Elektrik sollte ebenfalls erneuert werden.
Die Wohnung ist mit fast 75 Quadratmetern sehr großzügig geschnitten. Durch den geänderten Grundriss wurde die Küche zu einer kleinen Wohnküche umgebaut, sodass beide große Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist relativ neu und modern. Dezember 2023 wurde ein Wasserschaden behoben und im Zuge der Reparatur eine neue Wanne und WC eingebaut. Generell ist der Zustand des Badezimmers sehr gut.
Beide großen Räume verfügen über einen eigenen kleinen Balkon.
Die Fenster zum Innenhof sind aus Kunststoff, die Original Doppeltür-Fenster zur Straße sind aus Holz.
Besonderheiten:
Die Gastherme ist aufgrund des Alters nicht mehr funktionsfähig. Der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung ist notwendig. Dazu liegen schon 3 diverse Angebote vor.
Weiterhin sind in einigen Räumen die Stromleitungen defekt und daher gibt es stellenweise kein Licht. Die Elektrik sollte ebenfalls erneuert werden.
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Lage
Erich-Weinert-Str.10249 Berlin
Berlin Prenzlauer Berg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².
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