Etagenwohnung in Köln-Porz

Zum Verkauf steht eine freiwerdende 6-Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, und Gäste-WC, die sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (12 Eigentümerparteien, 2 Hauseingänge) aus dem Jahr 1968 befindet.

Zur Wohnung gehört ein großer abgemauerter Kellerraum im UG. Dort befindet sich auch ein Fahrradkeller und ein Raum zum Wäschetrocknen.

Über die Kelleraußentreppe sowie vom Weg hinter dem Gebäude aus gelangt man in den großen Garten, der allen Wohnungseigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Das Gebäude erhielt in den vergangen Jahren unter anderem moderne doppeltverglaste Fenster, einen modernen Fassadenanstrich (2017) und eine eine moderne Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher), die von der Rheinenergie AG im Contracting betrieben wird. Zudem ist für dieses Jahr eine Erneuerung der Briefkasten- und Haustüranlage inkl. Klingelanlage beschlossen und beauftragt worden.

Die neue Maßnahme wird aus der Erhaltungsrücklage finanziert, die zum 31.12.2024 über einen Bestand von Euro 36.899,07 verfügte, wovon anteilig Euro 4.270,55 auf das Kaufobjekt entfallen.

In einer benachbarten WEG befinden sich 2 gut erreichbare Tiefgaragenstellplätze, die zusammen mit der Wohnung verkauft werden. In dieser Lage durchaus sinnvoll, wenn man abends nicht lange nach einem Stellplatz suchen möchte.