Souterrainwohnung in Regensburg-Westenviertel

Entdecken Sie eine Wohnung, die sich charmant in die grüne Umgebung des Regensburger Westens schmiegt. In gefragter Lage, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Ein Zuhause mit echtem Rückzugswert, aber auch viel Potenzial für clevere Nutzungskonzepte.

Ja, es ist eine Souterrain-Wohnung. Und genau das bringt Vorteile mit sich: Besonders im Sommer bleibt es hier angenehm kühl. Wer ein ruhiges, abgeschirmtes Lebensgefühl schätzt, ist hier goldrichtig. Ideal für Nachteulen, Home-Office-Tage oder für alle, die es lieber ruhig als sonnendurchflutet mögen.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

✅Wohnfläche: ca. 50 m²

✅Zimmer: 2

✅Baujahr: 1972, Teil-Modernisierung: 2015

✅Etage: Souterrain

✅Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (inklusive!)

✅Status: Leerstehend seit März 2025 – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung

✅Nutzung in der Vergangenheit: Wohn- und Gewerbenutzung

✅Gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice und Hausverwaltung

✅Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause nahe der Innenstadt suchen

✅Kapitalanleger, die flexibel vermieten möchten – z. B. auch Zimmerweise oder als Büro

Fazit:
Eine Wohnung mit Charakter, abseits des Gewöhnlichen. Wer sich ein funktionales Zuhause in Top-Lage wünscht und Flexibilität schätzt, ist hier genau richtig. Eine Gelegenheit, die ebenso klug wie charmant ist.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, einen 360 Grad Rundgang, die Grundrisse, den Energieausweis, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und weitere Details auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich zu zeigen.