Erdgeschosswohnung in Schönberg (Holstein)

In Schönberg-Holm entsteht ein hochwertiger Neubau mit 13 stilvoll möblierten Ferienwohnungen, perfekt für Kapitalanleger, die Wertstabilität, nachhaltige Rendite und Urlaubsflair miteinander verbinden möchten.

Je nach Wohnung und Wohnungsgröße lassen sich unterschiedliche Ergebnisse erzielen: So liegt die durchschnittliche Tagesmiete zwischen 85 € und 170 € bei einer kalkulierten Auslastung von ca. 180 Tagen pro Jahr – das entspricht einem jährlichen Bruttoumsatz von rund 15.300 € bis 30.600 €. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 6,0 % bis 6,51 % p.a. und ein Faktor von ca. 15,36 bis 16,67, wodurch diese Ferienwohnungen eine stabile und lukrative Kapitalanlage im wachsenden Feriensegment darstellen.

Die exakten Werte, die für jede Wohnung individuell kalkuliert wurden, finden Sie in der Wirtschaftlichkeitsberechnung, die jedem Exposé beigefügt ist. Diese Berechnung kann im persönlichen Beratungsgespräch detailliert erläutert und auf Ihre individuelle Situation angepasst werden.

Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-QNG 40 Standard realisiert, was nicht nur niedrige Betriebskosten sichert, sondern auch steuerliche Vorteile eröffnet. Durch die Möglichkeit der 5 % degressiven Abschreibung ergeben sich zusätzliche Chancen zur Vermögensoptimierung.

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und vollständig möbliert übergeben. Für Sie bedeutet das: keine weiteren Investitionen nach dem Kauf und ein sofortiger Start in die Vermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Nachhaltiger Neubau im KfW-QNG 40 Standard
+ Vollständig möbliert – keine weiteren Investitionen notwendig
+ Genehmigte Ferienvermietung mit starker Rendite
+ Abschreibungsmöglichkeiten (inkl. 5 % degressiver AfA) zur Steueroptimierung
+ Hohe Nachfrage in einem gefragten Ferienstandort

Ob als Kapitalanlage oder in Kombination mit Eigennutzung – dieses Projekt ist eine sichere, steuerlich attraktive Investition in einer der beliebtesten Regionen Norddeutschlands.